Aplicación de la Guía loca HAUS: Hábitats Urbanos Sostenibles para el Área Metropolitana de San Salvador

Aplicación de la Guía loca HAUS: Hábitats Urbanos Sostenibles para el Área Metropolitana de San Salvador

La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador OPAMSS en conjunto con El Salvador Green Building Council en el año 2018 desarrolló una guía local que contiene estrategias para la implementación de prácticas que promuevan la sostenibilidad en las edificaciones buscando beneficiar tanto a la ciudad (Área Metropolitana de San Salvador) y sus habitantes como a sus desarrolladores e inversionistas.

Cuenta con un marco de referencia basado en normativas e instrumentos nacionales e internacionales, como los Objetivos de Desarrollo Sostenibles ODS, enfocándose específicamente en el objetivo 11 buscando lograr asentamientos y ciudades que sean más inclusivos, seguros y sostenibles a través de la implementación de políticas y planes integrados; la Nueva Agenda Urbana de Hábitat III, relacionándola con el diseño de edificios en cuanto a la utilización de materiales locales, la aplicación de estrategias de eficiencia energética, y el manejo eficiente del agua; y la reducción del CO2 a partir de la COP 21 buscando frenar los impactos del cambio climático por medio de diversas estrategias.

Cuenta con lineamientos basados en la certificación internacional Leadership in Energy and Environmental Design LEED buscando establecer criterios mínimos de sostenibilidad para las construcciones en el Área Metropolitana de San Salvador evaluados en un sistema de puntaje que se enfocan en siete estrategias:

· Diseño, operación y mantenimiento. Considera la aplicación del diseño integrativo desde la fase de diseño conceptual hasta la construcción, es decir, el involucramiento de diferentes especialidades que se requieran; la capacitación profesional de las personas involucradas en el proyecto; y la generación de información que permita al usuario el adecuado conocimiento en cuanto a operaciones y mantenimiento.

· Selección del sitio. Pretende que el terreno donde se desarrollará el proyecto cuente con las normativas vigentes y las variables que ayuden a minimizar y mitigar los impactos ambientales que su desarrollo, construcción y funcionamiento conlleve. Se evalúa la densificación de altura favoreciendo el desarrollo compacto; la infraestructura vial e hidráulica fomentando la construcción de edificaciones en zonas urbanizadas; la proximidad a recursos de la comunidad promoviendo la movilidad peatonal, el uso del transporte público y la accesibilidad a equipamientos urbanos; y suelos baldíos.

· Diseño y desarrollo del sitio. Busca la conservación de la vegetación nativa, las características naturales del sitio como escurrimiento y drenaje de agua lluvia. También se enfoca en reducir los efectos de la erosión del suelo a largo plazo; fomentar la disminución del porcentaje de impermeabilización basados en la normativa vigente; la integración, reutilización y aprovechamiento de edificaciones existentes; mitigar los efectos de la isla de calor; y considerar las condiciones climáticas para su máximo aprovechamiento dentro del proyecto.

· Manejo y aprovechamiento de agua. Fomenta el desalojo y evacuación adecuado de las aguas lluvias; la reducción de las superficies impermeables y el aumento de la infiltración de agua en el suelo, lo cual tiene como objetivo la reducción del volumen de escorrentía en el terreno; el tratamiento y la reutilización de aguas negras y grises; y la implementación de estrategias sencillas, tanto en interiores como exteriores, para el uso eficiente del agua.
· Manejo de materiales. Se enfoca en la reutilización de materiales de construcción, procurando que al menos cinco de ellos cuentan con declaraciones ambientales, buscando disminuir su impacto con el medio ambiente; y fomenta la gestión de los residuos, tanto en la construcción como en el funcionamiento del edificio, contando con espacios apropiados para el acopio, separación y el reciclado.

· Eficiencia energética. Fomenta la implementación de estrategias de diseño bioclimático para el aprovechamiento de los recursos promoviendo el ahorro energético. Estas acciones se enfocan en: la protección solar, la iluminación artificial eficiente, energías renovables e implementación de ventilación natural. Al igual que se deben considerar certificaciones de reconocimiento internacional en cuanto los equipos electrónicos utilizados dentro y fuera de la edificación; y la medición de los consumos eléctricos.

· Innovación. Motivando el surgimiento de ideas de mejora relacionadas a las edificaciones sostenibles.

La aplicación de estas estrategias brinda ciertos incentivos a los proyectos dependiendo de su categoría y puntaje obtenido, dentro de los cuales pueden ser de tipo formativos, simplificación de tiempos, sociales, urbanísticos y financieros beneficiando a los desarrolladores y los usuarios.

La Guía HAUS busca promover edificaciones sostenibles con el fin de reducir el impacto ambiental a nivel de ciudad para el Área Metropolitana de San Salvador, apostando por mejorar la salud y bienestar urbano, fomentar el uso de energías renovables y no contaminantes, impulsar la generación de empleo y fortalecer la economía, y el uso responsable de los recursos naturales.

Para mayor información:
https://opamss.org.sv/wp-content/uploads/2019/08/GUIA_HAUS-1.pdf

Contactos

haus@opamss.org.sv
tramites@opamss.org.sv
escuela.metropolitana@opamss.org.sv

MANEJO EFICIENTE DEL USO DEL AGUA EN LAS EDIFICACIONES

MANEJO EFICIENTE DEL USO DEL AGUA EN LAS EDIFICACIONES

La expansión de la construcción en nuestras ciudades depende de las fuentes de agua disponible, que se utilizan desde la construcción hasta la ocupación de las edificaciones.

Para el diseño de las edificaciones se debe considerar el ahorro en el consumo del agua, el cual tiene relación con la disminución de los costos energéticos que garantiza la eficiencia. Las edificaciones que no tienen estrategias de sostenibilidad aplicadas pueden consumir hasta 47 mil galones diarios generando un impacto importante en el medio ambiente y los costos.

Para evitar estos impactos, la construcción sostenible brinda diversas herramientas que fomenten las buenas prácticas, por lo que las certificaciones como LEED, en su categoría de Eficiencia en el manejo del agua propone estrategias de uso responsable y que traiga consigo beneficios a través de acciones sencillas en interiores como:

· Instalar accesorios de bajo flujo en lavamanos, fregaderos de cocina y duchas; inodoros de doble descarga, urinales secos, entre otros.

· Utilizar aireadores y sensores de movimiento.

· Utilizar agua no potable, es decir, agua de lluvia recolectada, agua gris o agua recuperada; en actividades que no sean de consumo humano como en los sistemas de descarga.

· Medir los sistemas de agua en interiores y dar seguimiento al consumo para determinar el desempeño de los accesorios instalados.

Respecto al manejo del agua en el exterior, el riego de jardines es un componente importante en el consumo de agua dentro de los proyectos; por lo que para el ahorro del agua, se proponen estrategias como:

· Elegir plantas que se adaptan localmente, es decir, plantas nativas y tolerantes a la sequía, debido a que requieren menor cantidad de agua para poder mantenerse y contribuyen a la creación del habitar para la vida silvestre.

· Seleccionar tecnologías de riego eficiente como el sistema por goteo, el cual suministra el agua directamente a la raíz y no genera desperdicio.

· Utilizar agua no potable tratada adecuadamente para el riego de los jardines.

· Instalar submedidores para dar un seguimiento al consumo.

La importancia de tener una constante medición del consumo ayuda a buscar oportunidades de eficiencia en el manejo del agua, así como al aprovechamiento de las condiciones naturales que brinden beneficios al usuario.

WORKSHOP: ESTRATEGIAS DE SOSTENIBILIDAD EN EDIFICACIONES LEED Y HAUS

WORKSHOP: ESTRATEGIAS DE SOSTENIBILIDAD EN EDIFICACIONES LEED Y HAUS

El día 20 de febrero se llevó a cabo el Workshop de Estrategias de Sostenibilidad en Edificaciones: LEED – HAUS, organizado por la Escuela Metropolitana de COAMSS – OPAMSS, donde se dio a conocer los beneficios e incentivos de aplicar estas buenas prácticas amigables con el medio ambiente, y así generar ahorros en desempeño energético y bienestar en los usuarios. Para el desarrollo de la sesión se contó con la participación de ponentes importantes en construcción sostenible en nuestro país y Guatemala.

Se inició con la ponencia del Ing. Juan Francisco Sifontes presidente de El Salvador Green Building Council, quien presentó el panorama general en desarrollo del sector de la construcción sostenible, como los edificios ejemplares en certificación LEED y HAUS en nuestro país, además de mencionar los incentivos de la aplicación de la guía HAUS y abordar los comités desarrollados por el ESGBC.

El Arq. Juan Carlos Valenzuela, co-fundador de W502arquitectura Arquitectura y Vice Presidente de Guatemala Green Building Council, compartió su experiencia de certificación LEED desde el punto de vista de diseñador con su proyecto Hotel Kawilal ubicado en Amatitlán, Guatemala. El cual fue primer Hotel en Centroamérica con la certificación LEED BD+C Gold.

La Arq. Heidemarie de Cienfuegos directora y fundadora de B100 Arquitectos, quienes actualmente desarrollan 20 proyectos en proceso de certificación LEED, dio a conocer los impactos positivos en el uso de la certificación, entre los cuales mencionó la importancia de crear responsabilidad ante el cambio climático; y el papel de las edificaciones sostenibles de brindar un impacto menor e incluso positivo, dando beneficios a las personas y generando ahorros.

El presidente de la Cámara Salvadoreña de la Construcción CASALCO El Arq. Giuseppe Angelucci, compartió los ejes ambientales principales del proyecto Vía del Corso, entre los cuales están: Corredor biológico mesoamericano, biodiversidad, condiciones climáticas, escorrentías pluviales y erosión. Enfatizando en la importancia de comprender como el entorno afecta un proyecto, y como el proyecto impacta en el entorno, darse cuenta de la responsabilidad del sector de la Construcción se debe establecer rutas de trabajo que genere impactos positivos en ahorros y bienestar.

Como última actividad de la agenda se desarrolló un conversatorio con los ponentes Arq. Heidi de Cienfuegos, Arq. Juan Carlos Valenzuela, Ing. Juan Francisco Sifontes, Arq. Giuseppe Angelucci, Dr. Alex Chávez, compartiendo experiencias en construcción sostenible, y la importancia de aplicarlas en el país, el panel fue dirigido por la Arq. Diana Guerra, Directora Ejecutiva de El Salvador Green Building Council.

Agradecemos la invitación de OPAMSS/COAMSS y asimismo extendemos nuestras felicitaciones por promover espacios de aprendizaje y difusión de la certificación LEED y la Guía HAUS la cual es gratuita y promueve diversos incentivos formativos, financieros, simplificados en el proceso de tramitología de aplicación del proyecto.

CERTIFICACIONES PARA CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES

CERTIFICACIONES PARA CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES

A lo largo de los años el proceso de construcción, ocupación, renovación y demolición de los edificios ha tenido un impacto significativo en el medio ambiente, debido al uso no controlado de la energía, el agua y la materia prima; la economía, la salud de las personas y la productividad. Lo anterior impulsó a organismos, tanto locales como internacionales, a crear un sistema de evaluación y certificación de construcción sostenible para reducir el impacto de las edificaciones en el entorno natural y contribuir a la salud y bienestar de los ocupantes.

LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN LEED

Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, en inglés Leadership in Energy and Environmental Design LEED es un sistema de certificación para edificaciones conformado por un conjunto de normas y estrategias para la construcción sostenible desde el proceso de diseño hasta el fin de la vida útil; permitiendo una mejora en el impacto al beneficio medioambiental en la industria de la construcción y las prácticas de desarrollo comunitario. LEED fue creado por el U.S. Green Building Council USGBC en el año 1993.

LEED aborda todo tipo de edificación en diversas etapas del ciclo de vida del mismo, esto a través de diferentes sistemas de clasificación, en inglés LEED Rating System, lo que permite adecuar los lineamientos de la certificación acorde a la tipología del proyecto. Se dividen en 5 categoría dentro de las cuales están: LEED for Building Design and Construction (LEED BD+C), LEED for Interior Design and Construction (LEED ID+C), LEED for Building Operations And Maintenance (LEED O+M), LEED for Homes Design and Construction (LEED Homes) y LEED for Neighborhood Development (LEED ND).

Actualmente está vigente la última versión LEED V4 donde se contemplan en 9 categorías que componen la certificación:

– Diseño Integrativo
– Ubicación y transporte
– Sitios Sostenibles
– Eficiencia del agua
– Energía y atmósfera
– Materiales y recursos
– Calidad Ambiental interior
– Innovación
– Prioridad Regional

La certificación LEED tiene una base de 100 puntos más 6 puntos adicionales de la categoría de Innovación y 4 puntos de Prioridad Regional siendo así un total de 110 puntos. Cuenta los siguientes niveles de certificación según la puntuación obtenida:

– Certificado LEED: de 40 a 49 puntos
– LEED Silver (Plata): de 50 a 59 puntos
– LEED Gold (Oro): de 60 a 79 puntos
– LEED Platinum (Platino) Más de 80 puntos

Actualmente El Salvador cuenta con 35 proyectos registrados, 6 proyectos certificados LEED y 23 profesionales acreditados por el Green Business Certification Inc. GBCI.

https://www.usgbc.org/leed

HÁBITAT URBANOS SOSTENIBLES HAUS

Es una guía local de recomendaciones para la implementación de prácticas que promueven las edificaciones sostenibles en el Área Metropolitana de San Salvador AMSS creada por el Consejo de Alcaldes y la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador COAMSS OPAMSS y el asesoramiento de El Salvador Green Building Council ESGBC. Tiene como objetivo promover criterios de sostenibilidad en el desarrollo de proyectos de construcción en el AMSS, generando beneficios a la ciudad, sus habitantes, desarrolladores e inversionistas.

Está basada en normativas internacionales para edificios sostenibles como los conceptos de Leadership in Energy and Environment Design LEED:

– Diseño, operación y mantenimiento
– Selección, diseño y desarrollo del sitio
– Manejo y aprovechamiento del agua
– Manejo de materiales
– Eficiencia energética
– Innovación

Todo proyecto que cumpla con las estrategias planteadas podrá pertenecer a uno de los tres reconocimientos:

HAUS de diseño. Pueden optar aquellos proyectos que se encuentran a nivel de diseño y que apliquen las estrategias de sostenibilidad.
HAUS de construcción. Pueden optar aquellos proyectos que obtengan la recepción de obra final y que hayan cumplido con las estrategias de sostenibilidad en la edificación. También se puede aplicar a edificios existentes.
HAUS de innovación. Se otorgará reconocimiento a aquellos proyectos que propongan estrategias que no estén contenidas en la guía HAUS pero que mejoren la funcionalidad o disminuyan el impacto en los recursos naturales necesarios para la construcción.

Asimismo la aplicación de esta guía brinda ciertos incentivos a los proyectos dependiendo su categoría y puntaje obtenido, estos incentivos pueden ser de tipo formativos, simplificación de tiempos, sociales, urbanísticos y financieros los cuales resultan beneficiosos para los desarrolladores y los usuarios.

La importancia de las edificaciones sostenibles y su aplicación de estas en el AMSS es la mejora en la salud y confort de los ocupantes, reduciendo el ausentismo y la rotación del personal, mejorando el rendimiento y generando ahorros a largo plazo en cuanto a los costos de operación y mantenimiento.

https://opamss.org.sv/

WELL

La certificación WELL o WELL Building Standard es un sistema de puntuación dinámico para edificios y comunidades, que permite identificar y controlar la influencia que tiene el espacio construido en la salud y bienestar de los ocupantes.

Contempla siete categorías denominadas Conceptos:

WELL Air (Aire) mejora la calidad del aire en el interior del edificio por medio de estrategias que incluyen la eliminación o reducción de fuentes de contaminación.
WELL Water (Agua) aumenta el consumo de agua potable por parte de los ocupantes de la edificación y reducir el riesgo a la salud debido a los contaminantes involucrando aspectos de calidad y gestión.
WELL Nourishment (Alimentación) involucra planes de alimentación por medio del fácil acceso a alimentos y bebidas saludables para los ocupantes.
WELL Light (Iluminación) proporciona un entorno que mejore la calidad del sueño, impacte positivamente en el estado de ánimo y contribuya a productividad de los ocupantes por medio de diseño de sistemas de iluminación natural y artificial.
WELL Movement (Movimiento) busca fomentar el movimiento por medio de la actividad física y reducir el sedentarismo a través de estrategias, programas y políticas de diseño ambiental.
WELL Thermal Comfort (Confort Térmico) busca la productividad de los ocupantes por medio del diseño del sistema de climatización.
WELL Sound (Sonido) Mejora el confort mediante el control de parámetros acústicos y de aislamiento, es decir, el ruido exterior, la privacidad en los espacios de trabajo, entre otros.
WELL Materials (Materiales) busca reducir la exposición de los ocupantes a los contaminantes de los materiales.
WELL Mind (Mente) brinda apoyo a la salud emocional y cognitiva mediante estrategias de diseño y tecnología.
WELL Community (Comunidad) busca crear una comunidad inclusiva e integrada a través del compromiso cívico y el diseño accesible.

La certificación WELL se basa en una puntuación máxima de 110 puntos considerando las categorías antes mencionadas divididos en: 100 puntos de optimización y 10 puntos de innovación. Cuenta con cuatro niveles de certificación según la puntuación obtenida:

– WELL Bronce: 40 puntos
– WELL Plata: 50 puntos
– WELL Oro: 60 puntos
– WELL Platino: 80 puntos

https://www.wellcertified.com/

https://gbci.org/

EXCELLENCE IN DESIGN FOR GREATER EFFICIENCIES EDGE

EDGE es una evaluación para edificios nuevos o existentes creada por la Corporación Financiera Internacional (IFC sus siglas en inglés) miembros del Grupo Banco Mundial, que propone la disminución en la cantidad de recursos utilizados por parte de los desarrolladores y constructores en cuanto al consumo de energía, agua y energía incorporada en los materiales para su desarrollo utilizando una escala comparativa que tiene como referente estándares locales como línea base.

La certificación EDGE registra la documentación de las estrategias aplicadas por medio de un Software accesible para todos de manera online, que permite ver de manera dinámica los ahorros en costos de inversión, operativos, tiempo de retorno de inversión a medida se aplican estrategias en cada categoría. Esta información es preparada por el equipo del proyecto entre ellos el experto Edge, luego es verificada por un Auditor EDGE y posteriormente certificada por el equipo EDGE.

Este posee tres niveles de alcance:

Certificación EDGE: Alcance la norma mínima de un 20% en energía, agua, y energía incorporada en los materiales.
EDGE Avanzado: Alcance de más de un 40% de ahorros en energía.
Carbono Cero: Alcance de 40% de ahorro energético y emplazamiento de energías renovables.
Dentro de los beneficios de la certificación EDGE está el establecer liderazgo en la industria de la construcción, menores costos de servicios públicos, mantenimiento y reparación, estilo de vida más confortable, protección del medio ambiente, aumento del valor de la propiedad, contribución a formar una marca corporativa consistente en sostenibilidad.

https://www.edgebuildings.com/?lang=es